Maison à vendre à Lorgues — Vue nature

Description

Propriété pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la forêt. Dès l’arrivée, une atmosphère paisible règne sur cette propriété, véritable invitation à la détente au cœur de la Provence. Une maison lumineuse et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée complète cet espace convivial, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une seconde salle de bains. L’un des atouts : l’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse ainsi que d’un accès extérieur indépendant, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace invités, bureau pour une activité professionnelle ou location ponctuelle). Extérieur exceptionnel : superbe terrain d’environ 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la nature environnante. Magnifique piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement exposée, pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Cette propriété conviendra également aux amoureux des animaux ou des chevaux grâce à son vaste terrain. Les atouts : environnement calme et recherché, magnifique vue dégagée sur la forêt, terrain d’environ 5 000 m², grande piscine, cuisine récente entièrement équipée, belle terrasse exposée plein sud, deux salles d’eau / bains, chambre avec terrasse privative et accès indépendant, fort potentiel d’évolution, cadre de vie privilégié. À noter : une mitoyenneté est située à l’arrière de la maison, sans aucune incidence sur la tranquillité ni sur l’intimité. Prix du bien : 310 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025. Score DPE : 179 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070,00 € et 1510,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.