Maison à vendre à Mondragon — Vue nature

Description

Ensemble immobilier construit en 2010 situé sur les hauteurs de Mondragon dans un secteur calme et forestier. Découvrez ces 2 villas indépendantes de 300 m² habitable et 90 m² habitable. La villa de 300 m² en plain pied dispose d’un terrain de 6636 m² complètement clos avec murs d’enceinte et clôtures, elle dispose d’une entrée goudronnée avec portail électrique, l’accès à la bâtisse et le chemin d’accès à la piscine sont également goudronnés, vous pouvez stationner plus de 30 véhicules, ce qui en fait une bâtisse idéale pour recevoir de la famille et des amis ou pour un projet évènementiel, vous disposez également d’une piscine avec plage de 300 m² et local piscine, un carport ainsi qu’un vaste espace de verdure. Côté sud de la bâtisse, un second espace arboré sans vis à vis avec une pièce extérieure. La villa se compose d’une entrée qui dessert un vaste séjour de 148 m², un espace convivial qui permet de recevoir et donnant accès à la terrasse de 100 m² plein sud, cuisine équipée donnant également sur la terrasse, une buanderie. Côté nuit, 5 chambres dont 4 disposant d’une salle d’eau privative et la suite parentale avec sa salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. Un bureau et 2 autres WC indépendants viennent compléter le bien, comble aménageable de 80 m². Vous bénéficiez également d’un garage complètement aménagé avec salle d’eau, chambre en mezzanine permettant de recevoir des amis ou de la famille sur une partie indépendante, ou d’y réaliser une activité professionnelle ou locative. Un espace SPA est également à votre disposition. La villa dispose d’environ 300 m² de sous-sol en vide sanitaire où l’on tient debout sur la quasi-totalité, un espace de stockage non négligeable. La seconde villa de 90 m² en plain pied possède son entrée indépendante sur son terrain de 865 m² bâti inclus avec piscine hors sol. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, l’ensemble orienté plein sud et donnant accès à la terrasse semi-couverte de 40 m². Vous disposez de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Les 2 habitations sont équipées de pompe à chaleur air/air et ballon d’eau chaude électrique, la grande villa dispose également d’un poêle à bûches implanté au centre du séjour. Double vitrage PVC, volets roulants et battants, système de vidéosurveillance et alarme, assainissement individuel conforme, isolation des combles en laine soufflée, isolation murale en laine de roche, isolation plancher hourdis en polystyrène. L’enduit de façade des 2 bâtisses et la pose de volets roulants solaires seront réalisés prochainement. Taxe foncière : 4 500 €/an. Un bien rare avec des volumes habitables exceptionnels et des extérieurs à grand potentiel sur un secteur calme au milieu de la pinède avec vue dégagée. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025. Score DPE : 76 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.