Maison - Vue nature - Oraison - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Coup de cœur à PUIMICHEL, 04700, au creux de la Provence de Giono - 7 pièces - 3 chambres - 122 m² - BienAvecVue

Description

Située à 15mn de voiture d’Oraison, petite ville offrant toutes les commodités et nichée sur les hauteurs du village provençal de Puimichel, à proximité d’un observatoire entouré de paysages à couper le souffle, cette maison de village historique, dont la partie la plus ancienne date d’avant 1900, propose trois logements mitoyens, ayant chacun son entrée indépendante. Premier appartement : Un spacieux 81 m² environ, avec au rez-de-chaussée une cuisine/ salle à manger, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. À ce niveau, un petit cellier et une salle d’eau avec WC à rénover complètent l’ensemble. À l’étage, deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’une véranda fermée, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Deuxième appartement : Un studio indépendant de plain-pied, d’environ 18 m², avec une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Troisième logement (T1) : Idéal pour la location, ce T1 de plus de 23 m2, entièrement restauré et meublé propose au rez-de-chaussée un espace de vie avec kitchenette et un coin rangement, tandis qu’à l’étage, une chambre confortable avec salle d’eau et WC vous attend. Cette propriété a beaucoup de cachet et ses possibilités de rendements locatifs en font une opportunité à ne pas manquer ! Pour information, un ramassage scolaire par car est assuré pour tous les élèves de l’école maternelle et primaire grâce à un Regroupement scolaire dans les villages alentours ainsi que pour les collégiens jusqu’à Oraison. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.