Maison à vendre à Orgon — Vue nature

Description

Magnifique maison individuelle construite en 2021, dans un état irréprochable, alliant la sérénité d’un environnement proche des collines à la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un premier WC indépendant. À l’étage : un espace nuit distribué avec soin comprenant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC indépendant. Potentiel d’agrandissement exceptionnel (4ᵉ chambre / Suite parentale ou autre) : un espace attenant directement relié à la pièce de vie est déjà entièrement isolé, carrelé, équipé d’une fenêtre, d’un volet roulant et des arrivées d’eau. Seule la pose de la baie vitrée reste à prévoir pour finaliser la future suite parentale ou bureau (dossier de changement de destination déjà déposé en mairie). Extérieurs et Rangement : un terrain de 346 m² agréable et facile d’entretien, complété par un abri extérieur pratique pour le jardinage et le stockage. Bien sous garanties constructeur. Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026. Score DPE : 49 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.