Maison - Vue nature - Roquebrune-sur-Argens - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - vente maison 6 Pièce(s) - 6 pièces - 3 chambres - 95.00 m² - Bien Avec Vue

Description

Maison spacieuse proche de tout, avec jardin, vue dégagée et grand garage à Roquebrune-sur-Argens

Dans un environnement calme et recherché, à proximité du village médiéval accessible à pied, découvrez cette charmante maison mitoyenne parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces extérieurs.

Un cadre de vie agréable :
Propriété située dans un quartier résidentiel proche de tout, et pourtant donnant l’impression d’être dans la nature. À 200 mètres il y a une grande réserve naturelle avec ses sentiers de randonnée.
La maison est située au bout d’une impasse (rue sans issue) avec très peu de circulation. Un emplacement très calme donnant sur un espace vert. Vue imprenable et splendide sur des prairies, une vallée fluviale et les montagnes aux teintes rouges au loin (enneigées en hiver). Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d’une belle vue dégagée sur la nature, apportant une sensation d’espace et de sérénité.

Une maison fonctionnelle sur deux niveaux, avec peu d’entretien :
Au rez-de-chaussée : séjour agréable prolongé par un balcon, cuisine indépendante, chambre parentale, salle d’eau avec WC, accès direct au grand garage avec mezzanine, idéal pour le rangement et du bricolage. Il y a un établi.
En rez-de-jardin : deux chambres avec placards, salle de bain, WC indépendant, une pièce supplémentaire d’environ 11 m² (dressing, atelier, bureau?) vraiment pratique, ainsi qu’une cave.
Maison idéale pour des familles avec enfants, ou pour recevoir des invités.
Accès de plain-pied depuis la rue.
La superficie habitable ”Carrez” est de 81,45 m2, plus un garage de 21 m2, une cave de 20 m2 et la pièce supplémentaire de plus de 11 m2. Soit plus de 133 m2 exploitables, sans compter l’escalier et un grand dégagement.

Des extérieurs soignés et pleins de charme :
Vous profiterez d’un jardin d’environ 80 m², joliment aménagé avec terrasse, coin repas et arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours. Un véritable espace de détente, au calme, avec une atmosphère méditerranéenne. Gravier à la place de la pelouse pour moins d’entretien.
Devant la maison, il y a aussi un jardinet très agréable, avec une zone terrassée.

A noter :
Maison très bien entretenue
Pompe à chaleur/climatisation aux deux étages
Grand garage avec mezzanine
Pièce annexe polyvalente, qui est un vrai plus par rapport à d’autres maisons du même style
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Quartier calme dans un secteur recherché du Var
Proximité du village à pied
Chauffage individuel électrique
WC et salle de bain à chacun des niveaux de la maison
Arrosage automatique
Jardin facile d’entretien avec des fleurs et des arbustes, ainsi qu’un figuier, un olivier et un citronnier

Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur (16619€ dont 20% de TVA). Prix hors honoraires : 332381€.