Maison à vendre à Saint-Michel-l'Observatoire — Vue nature

Description

Niché au flanc d’un éperon, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, Saint-Michel-l’Observatoire est un village provençal au riche patrimoine – chapelles romanes, église classée, moulin à vent restauré – qui abrite l’Observatoire de Haute Provence. On y profite du calme, des paysages préservés et d’un ciel parmi les plus purs de France et ce, sans renoncer aux commodités. C’est à 400 mètres à peine du cœur du village, par de petites routes très agréables à parcourir à pied, que se trouve cette maisonnette d’environ 50 m² à la vue dégagée, dans un lotissement très calme de 5 maisons, avec règlement de copropriété et syndic bénévole. On entre à l’EST par une terrasse surélevée d’environ 25 m² qui donne directement sur le salon. De là, toutes les pièces s’organisent en enfilade: la cuisine ouverte sur la salle à manger, puis la chambre, avec sa porte sur la salle d’eau et son WC indépendant et enfin une véranda à l’OUEST, riche en rangements, qui ouvre sur un extérieur d’environ 20 m2 où se pose un cabanon en bois. Un garage de 13 m2 non attenant et une place de parking complètent le bien. Le pan de toiture du salon, à l’EST, a été refait et isolé en 2021 en panneaux fibrociment et bénéficie d’une garantie décennale en cours. Côté équipements, il y a du double vitrage partout, des chauffages électriques et six panneaux solaires sur le pan OUEST de la toiture, pour maîtriser les factures d’énergie (revente à EDF). La maison est vendue avec un garage d’environ 13 m² et une place de parking devant l’entrée. Quelques travaux sont à prévoir, dont la production d’eau chaude : l’installation d’un ballon, envisageable à moindre coût, suffira à retrouver tout le confort. Forcalquier est à une dizaine de kilomètres et Manosque à une quinzaine ; les échangeurs de La Brillanne ou de Manosque, sur l’A51 (axe Marseille–Gap), se rejoint en une vingtaine de kilomètres. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (258 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 789 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr