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2 semaines
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Maison - Vue nature - Saint-Paul-en-Forêt - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - VILLA T4 + T2 – Saint Paul En Forêt – Vue exceptionnelle, au calme avec un fort potentiel ! - 6 pièces - 4 chambres - 145 m² - BienAvecVue

630000 €
Vue nature
145
m².
6
pièces
4
chambres
VILLA T4 + T2 – Saint Paul En Forêt – Vue exceptionnelle, au calme avec un fort potentiel ! – 6 pièces – 4 chambres – 145 m²
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Description

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, cette propriété rare de 145 m² habitables, vous séduira par son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et son terrain généreux de 1 055 m² offrant de nombreuses possibilités. MAISON PRINCIPALE, une villa T4 de 109 m², propose des volumes agréables et lumineux : • Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, avec cheminée insert et vue dégagée • Une cuisine récente ouverte sur l’espace de vie • 3 chambres lumineuses • 2 salles d’eau • 2 WC • Une entrée accueillante avec placard • Une chaufferie À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 62 m² orientée Est, idéale pour vos moments de détente face au paysage ! En fonction de vos envies, bénéficiez également celles orientées Sud ou nord ! En rez-de-jardin, UN APPARTEMENT T2 indépendant de 36 m² complète ce bien : • Un séjour avec cuisine équipée de 20 m² • Une chambre avec salle d’eau • Un WC indépendant • Une agréable terrasse avec pergola DEPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLEMENTAIRES : • Un cabanon en pierre de 25 m² à aménager selon vos envies (dépendance, atelier, studio…) • Un atelier de 24 m² environ • Auvent de 20 m2 environ • Abri bois PRESTATIONS DE QUALITE : • Construction sur radier • Chauffage au sol pour la villa principale • Volets roulants électriques • Aspiration centralisée • Récupérateurs d’eau (2 400 l) • Puits • Potager avec abri outils • 4 stationnements extérieurs • Raccordement au tout-à-l’égout conforme Un bien rare, alliant confort, tranquillité et fort potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif À 30 mn de Cannes, de Fréjus et 45 mn de l’aéroport Nice Côte d’azur Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

Bsk Immobilier

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