Maison à vendre à Saint-Paul-en-Forêt — Vue nature

Description

Idéalement implantée dans une impasse résidentielle prisée, parfaitement au calme et totalement exempte de vis-à-vis, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 89,5 m² séduit par son atmosphère intime, son environnement verdoyant de 2 280 m², ses volumes traversants et sa belle luminosité.

Une pièce de réception d’envergure : l’espace de vie s’ouvre généreusement sur 48 m² baignés de lumière (expositions Sud et Ouest), associant un séjour chaleureux et une cuisine équipée.

Un confort thermique moderne : équipée d’un poêle à granulés, d’une climatisation dans le séjour et de convecteurs électriques, la maison garantit un confort optimal en toutes saisons.

Un espace nuit fonctionnel : trois chambres confortables (de 10 à 12 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’agencement de plain-pied.

Des prestations extérieures et de multiples potentialités.
Le jardin en restanques se prolonge par une vaste terrasse dallée de 40 m² idéale pour recevoir, dotée d’un jacuzzi.

Atout rare sur le marché local : la propriété dispose de deux accès indépendants sécurisés par des portails motorisés. L’un dessert l’habitation et ses vastes possibilités de stationnement (jusqu’à dix véhicules), tandis que l’autre offre un accès autonome à la partie haute du terrain — actuellement aménagée pour accueillir des poneys, mais laissant libre cours à tous vos projets (stationnement de véhicules de loisirs, camping-car, création d’un espace de stockage ou d’atelier, potager, etc.).

Annexes et prestations techniques :
– Vide sanitaire de 30 m² exploité en cave et espace de stockage.
– Abri de jardin indépendant de 20 m²

Transparence qualitative : quelques travaux de rafraîchissement esthétique et une mise en conformité de l’assainissement permettront d’exprimer tout le potentiel de cette propriété.

Prix de vente : 385 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr