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Maison - Vue nature - Salernes - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Maison d'architecte de 208m2 au calme sur terrain clos et sécurisé - 6 pièces - 4 chambres - 208 m² - BienAvecVue

580000 €
Vue nature
208
m².
6
pièces
4
chambres
Maison d’architecte de 208m2 au calme sur terrain clos et sécurisé – 6 pièces – 4 chambres – 208 m²
Maison d’architecte de 208m2 au calme sur terrain clos et sécurisé – 6 pièces – 4 chambres – 208 m²
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de charme, nichée dans la campagne Salernoise, offrant des espaces généreux et un cadre de vie paisible. Cette propriété de caractère de 4 chambres, avec poutres apparentes, climatisation et cheminée, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu où tradition et confort se rencontrent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 50 m² avec cheminée à insert et poutres apparentes. La cuisine indépendante d’environ 14 m², avec son coin repas séparé, mène à une véranda climatisée de 25 m², ouverte sur la piscine. Côté nuit, trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont deux suites parentales. À l’étage, une mezzanine sert de bureau, et mène à une troisième suite parentale, avec une terrasse tropézienne. La maison inclut également une buanderie de 7 m², un sous-sol d’environ 50 m², et un garage indépendant de 90 m² pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain de 6600m², arboré d’une oliveraie, est entièrement clôturé. Les atouts : – maison de plain pied avec mezzanine – terrain entièrement clôturé – dépendance de 90m² qui sert de garage et d’atelier à ce jour – vue dégagée sur Tourtour, au calme – cheminée à insert – sous-sol carrelé et isolé – terrain plat orné d’oliviers Prix du bien : 580 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 565 000,00 € Honoraires TTC : 2,65 % Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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