Maison à vendre à Toulon

Description

Entre le deux communes de TOULON – LA VALETTE DU VAR, je vous propose cette jolie maison de 7 pièces (dont 4 chambres) de 160 m², au STYLE PROVENÇAL, sur un terrain entièrement clôturé de 1250 m² environ au CALME et SANS VIS À VIS. Edifiée en 1989, elle se compose : RDC : une cuisine SEMI-OUVERTE sur une belle pièce à vivre de 50 m² avec CHEMINÉE, disposant de 2 baies vitrées vous amène vers 2 terrasses extérieures avec vue sur toute la propriété. 2 CHAMBRES, une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète ce RDC. Étage : Un BUREAU, une SUITE PARENTALE de 20 m² environ avec sa salle de bain/eau avec SOLARIUM. Pour vos AMIS, votre FAMILLE, ou pour générer un revenu complémentaire, une chambre avec salle de bain/eau se situe à l’extérieur de la maison, en toute tranquillité. Deux GARAGES avec portes électriques, une CAVE, un GRENIER, stationnement dans la propriété. Le JARDIN très bien pensé est aménagé avec goût. L’ESPACE DÉTENTE offre une PISCINE chauffée avec pompe à chaleur, une CUISINE D’ÉTÉ offrant tout le confort, barbecue, four à pizza. Le TERRAIN DE PÉTANQUE n’attend plus que vous. Les enfants ne sont pas en reste avec cette jolie BÂTISSE EN PIERRE digne des histoires de Marcel Pagnol. Les + : PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION, fenêtres DOUBLE VITRAGE, portail électrique, fosse sceptique changée il y a 7 ans environ. Thermostat dans toute la maison, DPE C, chauffage au fuel avec radiateurs et thermostat-régulateur. Proximité des ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉE, et COMMERCES à moins de 2 km. VUE DÉGAGÉE. Du mobilier pourrait rester si besoin. Idéale comme RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Prix du bien : 698 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025. Score DPE : 127 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940,00 € et 2700,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.