Maison - Vue nature - Valensole - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - 🏡 EXCLUSIVITÉ – VILLA À VALENSOLE DE 84 M2 - 3 pièces - 2 chambres - 73 m² - BienAvecVue

Description

Villa rénovée de 73.51 m² + 10.93 m² hors Carrez – Rare à la vente ! Découvrez cette charmante villa de 2003 entièrement rénovée, située au calme absolu, dans un secteur recherché de Valensole. Un bien clé en main, à la décoration industrielle soignée, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Caractéristiques du bien. T3, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. 2 chambres, 1 espace bureau. Chauffage : poêle à bois + convecteur. Année de construction : 2003. État : entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir. Configuration. Surface habitable : 73 m² + 11 m² hors Carrez. Rez-de-chaussée : 1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au style industriel de 41 m². 1 chambre : 9.08 m². 1 salle d’eau moderne de environ 6 m². 1 buanderie : 6.24 m². Étage : 1 chambre de 13 m². 1 espace bureau chaleureux, parfait pour télétravail ou atelier de 7 m². Extérieur : Jardin intime et arboré, joliment aménagé de 404 m². Terrasse couverte. Environnement calme et verdoyant. Exposition : jolie vue, très lumineux. Les plus : Maison refaite entièrement à neuf. Très belle vue et magnifique exposition. Style unique, esprit loft industriel. Directement habitable. Bien rare sur le marché ! Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Prix du bien : 294 750,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr