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Maison - Vue nature - Velaux - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 - 4 pièces - 3 chambres - 148 m² - BienAvecVue

495000 €
Vue nature
148
m².
4
pièces
3
chambres
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
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Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
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Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
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Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
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Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Calme absolu – T4 + 4 – 4 pièces – 3 chambres – 148 m²

Description

Nichée au calme absolu, en fond d’impasse, cette maison familiale offre une surface de 148m² loi Carrez, complétée par des combles aménagés développant environ 60 m² de surface au sol. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 780 m² piscinable, et comprend également un garage, une grande buanderie ainsi qu’une cave. La maison fait partie d’une copropriété de 7 lots (lotissement) sans charges courantes. Le bâti a lui-même été divisé en 2 habitations mais cela n’occasionne aucun vis-à-vis.

Étage principal (N+1) – Niveau de vie :
– Belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² plafond cathédrale, avec cuisine ouverte
– Accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique dégagée
– Trois chambres de belles dimensions (travaux de finition à prévoir)
– Salle de bain à rénover entièrement
– WC indépendant

Combles aménagés (N+2) :
– Espaces mansardés actuellement aménagés en 4 coins nuits (possibilité d’aménagement en espace télétravail, détente ou salle de jeux)
– Salle d’eau avec WC

Rez-de-chaussée :
– Grande buanderie
– Garage
– Cave

Potentiel & évolutivité :
– Possibilité d’y créer un logement indépendant à usage locatif.

Extérieurs & environnement :
– Parcelle de 780 m² piscinable, maison bien positionnée sur le terrain, offrant une impression d’espace
– Calme absolu, en fond d’impasse, avec excellente orientation
– Commerces et infrastructures communales accessibles à pied

À propos des performances énergétiques :
– Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
– Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
– Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700,00 € et 3700,00 € par an
– Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
  • Cave / Cellier

Location

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