Maison à vendre à Vence — Vue nature

Description

Domaine Historique d’Exception à Vence ? Mas en Pierre du début du XIXe et parc classé de 5 275 m²

Découvrez dans une partie recherchée du Sud de Vence une propriété unique, empreinte d’histoire et d’une âme rare, située à seulement 800 mètres du centre historique.

Ancien lieu de vie des Petites Soeurs de Jésus pendant près de 50 ans, ce domaine d’un demi-hectare est classé patrimoine remarquable pour la beauté de son parc aux essences méditerranéennes et son caractère historique. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, offrant une vue mer depuis plusieurs points du jardin et du mas principal.

Cet authentique mas en pierre de 1804 développe 140 m² habitables entièrement climatisés, où le charme de l’ancien, pierres apparentes et volumes, côtoie le confort moderne :

– Espaces de vie : Un superbe hall d’entrée cathédrale menant à un salon aux volumes inattendus (hauteur sous plafond de 6,5 m). Une salle à manger chaleureuse avec cheminée, billard et une magnifique voûte s’ouvrant sur l’une des terrasses.
– Cuisines : Entièrement équipées avec électroménager intégré.
– Espace nuit : 4 chambres, dont une suite principale avec vue mer, et un studio indépendant idéal pour les invités ou le personnel de maison.
– Sanitaires : 3 salles de bains avec WC
– Prestations : Climatisation intégrée dans toutes les pièces, coffre-fort, et deux belles terrasses propices à la détente.

Le terrain de 5 275 m² est un enchantement. Traversé par des chemins ombragés sous des chênes centenaires, il abrite une biodiversité rare. Une source d’eau est également envisageable sur le domaine (dossier du sourcier disponible).

Ce domaine offre un potentiel de développement exceptionnel et rare sur le secteur :
5 anciens ermitages construits par les Petites Soeurs de Jésus, déjà raccordés à l’électricité et au tout-à-l’égout (idéal pour des dépendances d’invités, des ateliers d’artiste ou des bureaux).

Une constructibilité résiduelle de 570 m² supplémentaires permettant les aménagements que vous souhaitez.

Le domaine offre une capacité de stationnement rare avec un parking intérieur pour 8 à 9 véhicules et un parking extérieur de 3 places.

La propriété est confidentielle, alliant le calme de l’arrière-pays, la proximité immédiate des commodités de Vence et un potentiel d’aménagement hors norme.
Taxe foncière de 1 800 ¤/an | DPE : Classe D.
Prix du bien 1 530 000¤ HAI
Prix du bien hors HAI : 1 530 000 ¤