Maison à vendre à Serra san quirico — Vue nature

Description

Une opportunité rare d’agritourisme clé en main, pas seulement une ferme. Restaurée autour d’un bâtiment en pierre du début du XXe siècle près de Serra San Quirico, cette propriété dans le Le Marche associe deux appartements indépendants à un laboratoire de transformation alimentaire entièrement équipé et à sa propre boutique à la ferme — répartis sur 9 400 m² de terres bordées d’arbres fruitiers et de vignobles au cœur de la région viticole du Verdicchio.

Vue d’ensemble

* 778 m² de surface totale construite; 711 m² pour la maison principale sur 2 étages
* 2 appartements indépendants (actuellement gérés comme hébergement pour les invités)
* Laboratoire de transformation entièrement équipé et cuisine industrielle pour les conserves, jus et huiles
* Boutique à la ferme indépendante avec sa propre entrée privée
* 2 bâtiments agricoles annexes plus un entrepôt — l’un d’eux est destiné à une possible conversion en spa ou centre de bien-être
* Ancien séchoir non fini — futur studio de yoga, salle de dégustation ou espace événementiel
* 9 400 m² de terrain avec verger d’pommiers, arbres fruitiers et vignobles environnants
* Entièrement restaurée en 2007 avec des matériaux écologiques ; raccordée aux utilités publiques
* Option d’acquérir séparément les vignobles DOC Verdicchio adjacents
* Classe énergétique : F–F–G

Pourquoi celui-ci fonctionne

Tout le nécessaire pour gérer une entreprise alimentaire artisanale, un refuge boutique ou une résidence rurale privée est déjà en place — laboratoire, espace de vente, appartements pour les invités et terrain. Les acheteurs souhaitant se développer davantage ont la possibilité de négocier avec la vigne DOC voisine, une véritable rareté dans cette région du Marche.

Emplacement

Un hameau calme sur une colline à 4,5 km des services de la ville, à 15,6 km des grottes de Frasassi, et à environ une heure d’Ancone et de son aéroport international — privé, mais jamais isolé.