Terrain à vendre à Autry-issards

Description

Exploitation agricole céréalière d’une surface totale de 170 ha 90 a 82 ca, actuellement conduite en agriculture biologique (sans obligation de maintien). L’ensemble comprend une propriété agricole avec bâtiments d’exploitation et une maison d’habitation. Située dans le département de l’Allier (03), à 1h20 de Clermont-Ferrand et 1h30 de Bourges, cette propriété se compose de deux îlots fonciers relativement regroupés, distants de 6 kilomètres au maximum. L’exploitation est très bien entretenue et se compose comme suit : **Partie immobilière :** – Surface totale : 170 ha 90 a 82 ca, dont une partie drainée (25 ans). – Terres arables : 148 ha 36 a 46 ca – Prairies permanentes (retournables) : 22 ha 01 a 30 ca – Sols divers : 35 a 48 ca – Terrains d’agrément : 10 a 18 ca – Bois : 74 ca – Une maison d’habitation comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau, des toilettes, quatre chambres. Chauffage électrique (possibilité d’installer un chauffage au bois). Actuellement louée. – Une ancienne stabulation (hangar métallique) – Une grange traditionnelle utilisée comme espace de stockage – Une dépendance à usage de stockage L’ensemble immobilier est vendu en l’état. **Prix de l’immobilier (foncier + bâti) : 1 213 849 EUR** **Éléments appartenant à la société d’exploitation** (Ces éléments seront vendus sur facture à la date de signature de l’acte authentique concernant le foncier et le bâti) : – Droits à paiement de base (DPB) à la valeur unitaire de 111,65 EUR (année 2024) – Matériel : – Tracteur Fendt 380 GT 5700 heures – Tracto-pelle Case 580 Super LE 6700 heures **Prix du matériel et des DPB : 100 530 EUR TTC** **Prix total de l’ensemble : 1 314 379 EUR** La vente sera réalisée libre de toute occupation (hors maison d’habitation). La jouissance du foncier agricole interviendra au fur et à mesure de l’enlèvement des dernières récoltes.