Terrain à vendre à Chemilly

Description

14 hectares de vignes AOC Saint-Pourçain à vendre entre Moulins et Vichy. Situé en Auvergne, au coeur du Bourbonnais, ce domaine viticole de 14 hectares bénéficie de l’appellation d’origine protégée Saint-Pourçain, l’un des plus anciens vignobles de France. Réparti sur 12 parcelles en rive gauche de l’Allier, ce vignoble offre une excellente qualité de sols et un encépagement adapté. Encépagement et répartition des parcelles : 63 % en rouge (9 ha) : Gamay (6 ha), Pinot Noir (3 ha) ; 37 % en blanc (5,5 ha) : Chardonnay (4 ha), Tressallier (1,5 ha). Terres à planter : 30 ares. Terres hors AOC, tournières et chemins : 1,8 ha. Atouts du vignoble : sols sableux issus d’anciennes terrasses de l’Allier ; 40 % des vignes ont moins de 20 ans ; 6 îlots proches les uns des autres (max. 2 km) ; vignes bien entretenues et certifiées Haute Valeur Environnementale (HVE) en 2021-2023 ; rendement moyen : 45 hl/ha sur 10 ans. Possibilité d’acquérir ou de louer un hangar viticole de 780 m2 avec terrain.