Terrain à vendre à Saint chef — Vue nature

Description

Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié ! Située au calme, dans un secteur prisé, découvrez cette belle parcelle de terrain constructible offrant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses écoles, de ses commerces et de son patrimoine historique renommé. Caractéristiques & Atouts : Zonage PLU : Zone Ua (Zone urbaine centrale du Plan Local d’Urbanisme), permettant une belle liberté de construction et une emprise au sol favorable. Environnement : Cadre verdoyant, calme et résidentiel. Raccordements : Réseaux (eau, électricité) situés en bordure de rue pour une viabilisation simplifiée. Bornage en cours : La parcelle est actuellement en cours de bornage par un géomètre-expert agréé. Les limites définitives et la contenance exacte du terrain seront fixées lors du procès-verbal de bornage. Validations administratives : Conformément au Code de l’urbanisme, la vente est expressément suspendue à la délivrance et à la validation des documents d’urbanisme nécessaires par la Mairie, notamment : – La Déclaration Préalable de division foncière (ou, selon la configuration finale, le Permis d’Aménager), attestant du non-opposition de la commune à la division du terrain. – Le Certificat d’Urbanisme opérationnel (CUb), garantissant la faisabilité de votre projet de construction ainsi que l’état des réseaux. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.