Terrain à vendre à Sciez — Vue nature

Description

Domaine de Coudrée – Une adresse d’exception sur les rives du lac Léman. Au coeur du prestigieux domaine privé, l’un des domaines les plus recherchés des rives françaises du lac Léman, ce rare terrain de 2 746 m² offre l’opportunité de créer une résidence sur mesure dans un environnement absolument privilégié. Niché au sein d’un domaine privé et sécurisé avec gardien, ce cadre de vie unique associe discrétion, sérénité et proximité immédiate avec le lac. Les résidents bénéficient notamment de plages privées, de ports privés, d’un accès privilégié au lac et d’un environnement résidentiel verdoyant et préservé. Le terrain accueille actuellement un bungalow et est classé en zone UD. Selon les règles d’urbanisme actuellement applicables, il offre un potentiel de construction particulièrement intéressant, avec une emprise au sol pouvant atteindre 300 m², ainsi qu’une hauteur maximale de : 9 mètres pour une toiture traditionnelle, 7 mètres pour une toiture plate. Ces dispositions permettent d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine aux lignes épurées ou d’une propriété d’inspiration plus traditionnelle, pensée sur mesure et parfaitement intégrée à l’environnement du domaine. Au-delà de son potentiel architectural, ce terrain offre avant tout l’accès à un art de vivre rare sur les rives du Léman : calme, sécurité, nature, accès au lac et atmosphère confidentielle au sein d’un domaine résidentiel d’exception. Une opportunité remarquable pour imaginer une résidence principale ou secondaire unique, dans l’un des cadres les plus exclusifs de la région. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d’urbanisme en vigueur, aux autorisations administratives ainsi qu’aux éventuelles dispositions spécifiques applicables au domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr