Terrain à vendre à Écueillé — Vue nature
À vendre Propriété forestière de 78 ha Indre (36)
Description
Située au coeur du Boischaut Nord, cette propriété forestière d’un seul tenant et de plusieurs îlots développe une surface d’environ 78 hectares
Localisation
Massif réparti sur plusieurs parcelles, facilement accessible, dans un environnement agricole et forestier calme.
(voir plan de situation et vue aérienne fournis)
Le bien se situe dans la région naturelle du Boischaut Nord, reconnue pour ses sols argilo-limoneux et son paysage de bocage, particulièrement adaptés à une production forestière de qualité, notamment pour le chêne et le châtaignier.
Description du massif
La forêt présente une structure globalement homogène issue d’une gestion traditionnelle en taillis avec réserves, avec présence majoritaire de :
Chêne (principalement pédonculé et sessile)
Châtaignier
Essences secondaires : charme, merisier, tremble…
Le massif est aujourd’hui composé de :
Taillis exploitables et en cours de conversion
Taillis avec réserves
Quelques peuplements en futaie et zones de reboisement
Gestion forestière
Propriété bénéficiant d’un Plan Simple de Gestion agréé
Période d’application : 2020 à 2034
Gestion orientée vers :
La valorisation du bois d’oeuvre (chêne notamment)
La conversion progressive des taillis en futaie
Programme de coupes et travaux défini (éclaircies, conversions, amélioration)
Accessibilité
Dessertes existantes (chemins et routes accessibles)
Conditions d’exploitation globalement bonnes selon les secteurs
Atouts
Surface significative et structurée
Potentiel sylvicole intéressant (chêne, châtaignier)
Gestion encadrée et durable (PSG en cours)
Valorisation possible à moyen et long terme
Idéal investisseur forestier, groupement ou diversification patrimoniale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Performance énergétique
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, plus valide depuis le 1er janvier 2025
Localisation
