Terrain à vendre à Langeais — Vue nature

Description

Un cadre naturel privilégié pour concrétiser votre projet de vie ! Situé au calme, au bout d’une impasse sur la commune de Saint-Michel-sur-Loire, à seulement 7 minutes du centre de Langeais, 9 minutes de l’autoroute A85 et environ 25 minutes de Tours Ouest, cet ensemble foncier de 2 638 m² offre un environnement paisible pour réaliser votre projet de construction. Le terrain : 2 638 m² au total. Le terrain se compose de deux parcelles distinctes : • Une première parcelle de 1 470 m², comprenant un plateau d’environ 750 m² constructible, exposé plein sud, ainsi qu’une zone boisée en coteau. • Une seconde parcelle de 1 168 m², située en face, partiellement boisée, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs, le jardinage, la détente ou l’accueil d’animaux. Le terrain bénéficie de nombreux aménagements déjà réalisés : • Viabilisation effectuée, avec les réseaux amenés jusqu’à l’emplacement prévu pour la maison. • Assainissement individuel installé. • Gestion des eaux pluviales déjà raccordée au réseau. • Chemin d’accès au chantier réalisé. Ces équipements représentent un avantage appréciable pour préparer votre projet de construction et limiter les dépenses liées aux aménagements préalables. Votre projet de maison neuve : 111 m² habitables. Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison contemporaine de 111 m² habitables, avec carport attenant. La maison imaginée comprend : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. • Trois chambres. • Un cellier. • Un carport attenant. Le projet prévoit des prestations modernes, notamment un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des équipements domotiques. Le permis de construire déjà accordé constitue un gain de temps appréciable pour concrétiser votre projet. Vous restez libre de choisir votre constructeur ! Le chiffrage de 230 000 € a été réalisé à titre indicatif, mais vous pouvez consulter d’autres professionnels afin de comparer les propositions et adapter votre projet à vos envies et à votre budget, sous réserve du respect du permis accordé. Un cadre de vie agréable : Avec son exposition plein sud, son environnement naturel et son emplacement au calme, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d’un projet familial, tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les primo-accédants pourront également se renseigner sur leur éventuelle éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur. Vente interactive : Cette annonce est proposée en vente interactive. Les visites auront lieu jusqu’au 4 décembre 2026. La vente interactive aura lieu le 5 décembre 2026 à 10 h 00. Le prix affiché correspond à un prix de départ et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Les participants pourront formuler leurs offres selon les modalités de la vente interactive. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.