Terrain à vendre à Épinay-sur-Seine — Vue nature

Description

Terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d’une surface de 304,80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d’Epinay-sur-Seine. Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte. Projet prêt à démarrer. Type : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C) – Surface Habitable : Environ 300 m² – Compléments : Garage intégré d’environ 18 m² – Emprise au sol : 135 m² – Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière – Extérieur : Jardin d’agrément d’environ 189 m² – État : Permis de Construire délivré – Plans d’architecte disponibles. Localisation stratégique : quartier pavillonnaire avec desserte multimodale exceptionnelle – Transports en commun : À seulement 400 mètres de l’arrêt ‘Les Mobiles’ du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.). – Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne. – Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services. Prix du bien : 227 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.