Terrain à vendre à Villers-sur-Mer — Vue nature

Description

À seulement 365 mètres de la plage et du casino, ce terrain de 700 m2 constitue l’un des derniers fonciers constructibles disponibles en centre-ville, sur la très recherchée Côte Fleurie, entre Deauville et Cabourg.
Station balnéaire élégante entre plage de sable fin et espaces naturels protégés, Villers-sur-Mer offre un environnement recherché sur la Côte Fleurie : architecture balnéaire, nature préservée, ambiance familiale et standing discret.
Secteur à très forte tension immobilière. Sur ce marché, l’offre neuve est quasi inexistante.

L’emplacement qui fait la différence :
– Hyper-centre
– Commerces et écoles accessibles à pied
– Plage et front de mer à quelques minutes à pied
 
Données techniques :
– Surface cadastrale : 700 m2 (AD175 & AD176)
– Zonage : UCA (centre-ville/station balnéaire) autorisant une densification qualitative en centre-ville.
– Bâtiments existants à démolir
– Capacité constructive : environ 600 m2 SHAB
– Programmation possible : 10 à 16 logements
 
Un projet optimisé, la conception permet :
– Un socle technique en rez-de-chaussée (stationnements, locaux techniques, caves) : jusqu’à 14 16 places de stationnement sécurisées
– Des logements en R+1 / R+2
– Terrasses et vues dégagées
 
Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
– Rareté foncière en coeur de station
– Densité constructive élevée pour le secteur
– Marché premium stable et dynamique : résidence secondaire de luxe, saisonnier haut de gamme, résidences services, promotion classique
– Liberté architecturale (démolition/reconstruction)
– Prix de sortie constatés élevés sur le neuf premium
 
Pour qui ?
Promoteur, marchand de biens ou investisseur structuré souhaitant se positionner sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
 
Dossier complet avec étude de faisabilité et éléments d’urbanisme disponibles après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr