Terrain à vendre à Villers-sur-mer

Description

À seulement 365 mètres de la plage et du casino, ce terrain de 700 m2 constitue l’un des derniers fonciers constructibles disponibles en centre-ville, sur la très recherchée Côte Fleurie, entre Deauville et Cabourg.
Station balnéaire élégante entre plage de sable fin et espaces naturels protégés, Villers-sur-Mer offre un environnement recherché sur la Côte Fleurie : architecture balnéaire, nature préservée, ambiance familiale et standing discret.
Secteur à très forte tension immobilière. Sur ce marché, l’offre neuve est quasi inexistante.

L’emplacement qui fait la différence :
– Hyper-centre
– Commerces et écoles accessibles à pied
– Plage et front de mer à quelques minutes à pied
 
Données techniques :
– Surface cadastrale : 700 m2 (AD175 & AD176)
– Zonage : UCA (centre-ville/station balnéaire) autorisant une densification qualitative en centre-ville.
– Bâtiments existants à démolir
– Capacité constructive : environ 600 m2 SHAB
– Programmation possible : 10 à 16 logements
 
Un projet optimisé, la conception permet :
– Un socle technique en rez-de-chaussée (stationnements, locaux techniques, caves) : jusqu’à 14 16 places de stationnement sécurisées
– Des logements en R+1 / R+2
– Terrasses et vues dégagées
 
Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
– Rareté foncière en coeur de station
– Densité constructive élevée pour le secteur
– Marché premium stable et dynamique : résidence secondaire de luxe, saisonnier haut de gamme, résidences services, promotion classique
– Liberté architecturale (démolition/reconstruction)
– Prix de sortie constatés élevés sur le neuf premium
 
Pour qui ?
Promoteur, marchand de biens ou investisseur structuré souhaitant se positionner sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
 
Dossier complet avec étude de faisabilité et éléments d’urbanisme disponibles après échange.