Terrain à vendre à Tourtoirac

Description

Baignée de lumière, cette belle parcelle entièrement constructible de 4 190 m² vous séduira par son environnement champêtre, son calme absolu et ses arbres matures qui offrent déjà de beaux espaces ombragés. Parfaitement exposée Est / Sud-Est et très bien entretenue, cette parcelle n’attend plus que vos plans. La configuration est idéale pour une division : grâce à sa double exposition, une division en deux parcelles d’environ 2 100 m² est tout à fait envisageable, offrant à chaque lot un accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis de passage. Le lot supérieur bénéficie d’un accès direct sur la route principale. Le lot inférieur profite d’un accès distinct par la voie privée adjacente. Une opportunité rare sur le secteur. Pour un particulier : achetez l’ensemble, construisez votre résidence sur une moitié et revendez la seconde parcelle pour autofinancer une grande partie de votre projet. Pour un projet familial ou un investisseur : possibilité de réaliser deux constructions indépendantes sans les contraintes d’une allée commune. Projet encore plus grand : le terrain situé juste de l’autre côté de la voie privée est également disponible à la vente. Vous avez ainsi la possibilité unique d’associer les deux parcelles pour acquérir un domaine exceptionnel de 8 879 m². Une opportunité idéale pour créer une grande propriété familiale ou un projet nature d’envergure. Côté technique : les réseaux (eau, électricité) sont situés en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir. Prix du bien : 35 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.