Terrain à vendre à Caumont-sur-Durance — Vue nature

Description

Fort potentiel de valorisation / Grand terrain divisible / Idéal Promoteur ou Marchand de Biens

Situé sur la commune de Caumont-sur-Durance, découvrez cet ensemble immobilier d’exception implanté sur un vaste terrain plat de près de 5 300 m². Une configuration rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de développement, de réhabilitation lourde ou de détachement de parcelles (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur).

CARACTÉRISTIQUES CLÉS & SURFACES
L’ensemble développe actuellement près de 469 m² habitables bâtis, répartis sur plusieurs corps de bâtiments entièrement à rénover :

Bâtiment Principal A : Maison d’environ 204 m²
Bâtiment Principal B : Maison d’environ 195 m²
Dépendance 1 : Gîte de plain-pied d’environ 50 m²
Dépendance 2 : Studio indépendant d’environ 20 m²
Foncier : Terrain d’environ 5 300 m² offrant une emprise idéale pour un projet global.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Rénovation & Vente à la découpe : Création d’une copropriété horizontale ou division en plusieurs lots résidentiels distincts avec jardins privatifs.
Optimisation Foncière : Fort potentiel de détachement de terrain à bâtir ou de densification selon les règles du PLU local.
Ratio d’Achat Compétitif : Un prix de vente au m² bâti d’environ 1 770 EUR/m², laissant une marge de manœuvre significative pour l’enveloppe travaux et la marge de promotion sur ce secteur recherché.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

À proximité immédiate d’Avignon et des grands axes (Autoroute A7, Gare TGV).
Aux portes du Luberon, dans un secteur résidentiel calme et très prisé par la clientèle locale et les résidents secondaires.

Prix : 830 000 EUR FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr