Terrain à vendre à Martigues — Vue nature

Description

Au cœur du recherché quartier Saint-Jean de Martigues/Port-de-Bouc, ce rare terrain plat de 765 m², idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle. Bénéficiant d’un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Partiellement clôturé et arboré, le terrain est situé en zone UD et bénéficie de viabilités en bordure, facilitant les futurs raccordements. Un exemple de projet de construction a été étudié : une maison contemporaine de plain-pied d’environ 90 m² avec 3 chambres, terrasse et espaces extérieurs. Sur la base de cette étude, une enveloppe globale prévisionnelle de l’ordre de 425 000 €, terrain et construction compris, peut être envisagée. Cette estimation est indicative et pourra naturellement être adaptée aux besoins, aux choix de prestations et au budget de chaque acquéreur. Le terrain est libre constructeur : vous êtes donc libre de choisir le professionnel avec lequel vous souhaitez réaliser votre maison. Les atouts : terrain plat de 765 m², quartier Saint-Jean, secteur recherché, environnement calme et sans vis-à-vis, proximité des écoles, commerces et commodités, terrain partiellement clôturé et arboré, zone UD, viabilités en bordure, libre constructeur, exemple de projet : maison de plain-pied d’environ 90 m² – 3 chambres. Prix du bien : 225 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.