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Terrain - Vue nature - Pierrefeu - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Rare à Pierrefeu : 3 046 m² de nature dont 1 084 m² constructibles, accès direct et étude de sol déjà réalisée - NR pièces - NR chambres - 3046 m² - BienAvecVue

160000 €
Vue nature
3046
m².
Rare à Pierrefeu : 3 046 m² de nature dont 1 084 m² constructibles, accès direct et étude de sol déjà réalisée – NR pièces – NR chambres – 3046 m²
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Rare à Pierrefeu : 3 046 m² de nature dont 1 084 m² constructibles, accès direct et étude de sol déjà réalisée – NR pièces – NR chambres – 3046 m²

Description

Terrain constructible 1 084 m² – Parcelle 3 046 m² – Pierrefeu Dans un environnement naturel privilégié, au sein d’un secteur recherché, découvrez ce superbe terrain de 3 046 m² dont 1 084 m² actuellement constructibles. Les atouts immédiats : Accès direct depuis la route en partie haute peu de terrassement à prévoir (devis déjà réalisé) Création d’accès simple et peu coûteuse Réseaux en bordure Assainissement individuel à prévoir Terrain parfaitement entretenu, composé de larges restanques longues et peu élevées — un vrai avantage pour limiter les coûts de terrassement. Implantation facilitée : La zone constructible est clairement définie et matérialisée. Plan topographique disponible. Les arbres existants sont localisés, permettant d’adapter l’implantation selon votre projet. Exposition dominante sud / sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Environnement & cadre de vie : Accès rivière à pied Mairie, école et bus accessibles à pied depuis le bas de la parcelle Accès rapide aux axes principaux et communes voisines Vous profitez d’un cadre naturel préservé tout en restant connecté aux commodités. Dossier sécurisé : Plan topographique, borné Étude géotechnique G1 réalisée Certificat d’urbanisme en cours Un terrain prêt à accueillir votre projet dans un cadre maîtrisé. Potentiel d’évolution possible à long terme sous réserve d’autorisations administratives. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 600,00 € Honoraires TTC : 9,89 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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