Terrain à vendre à Salernes — Vue nature

Description

TERRAIN 6450 m²
En pleine campagne et au calme, cette parcelle constructible avec permis de construire et modifiable accordé pour une maison de 135 m² composée d’une suite, de deux chambres avec un grand séjour, un garage, une piscine et son poolhouse et enfin d’une terrasse couverte.
Projet fini estimé aux alentours de 520 000¤.

DEVIS CONSTRUCTEUR
PARTIE MAISON
La maison dans son ensemble livrée en prêt à peindre (c’est à dire avec tout sauf cuisine et peinture) comprenant le carrelage au sol de partout, tous les sanitaires comme dessinés, chauffage via gainable, faïences murales en SDE et SDB, toiture en 4 pans, double rang de génoise, tuile terre cuite aspect vieillie, conduit feu et souche en attente, la terrasse couverte carrelée et les menuiseries comme sur le plan de couleur blanche avec volets roulants partout centralisation et domotique :
Comptez env. 245 000 ¤

ADAPTATION AU SOL
Provision correspondant aux fouilles, fondations, vide sanitaire etc… sous réserve de la nature du sol et l’étude G2 :
Comptez env. 15 000 ¤

3) PARTIE GARAGE
Le garage en toit plat avec la porte de garage et la communication avec la maison :
Comptez env. 40 000 ¤

PARTIE ANNEXES A LA CONSTRUCTION

PISCINE
Cela va dépendre du type de piscine (coque, liner ou traditionnelle) d’env. 35 000 ¤

TERRASSE NON COUVERTE
devant la maison nous avons dessiné une terrasse non couverte, sur fouilles, fondations et plancher (idem à la maison). Cette terrasse carrelée :
Comptez env. 30 000 ¤ (cela peut-être moins cher si simple dalle sur une sorte de radier)

3) POOL-HOUSE
Idem au plan avec carrelage et enduit de façade idem à la maison :
Comptez env. 20 000 ¤

PARTIE FRAIS ANNEXES ET RESEAUX PUBLICS / TAXES

TERRASSEMENT
Comprenant l’accès à la parcelle, le terrassement de la pleine masse, le raccordement aux réseaux, le drainage périphérique, la noue paysagère etc…
Comptez env. 55 000 ¤ ttc

VIABILISATION et TAXE
Pour les postes eau, éléctricité, telecom et taxe égout ainsi que le poteau incendie (sur la base de votre devis) :
Comptez env. 15 000 ¤

PARTIE FONCIER

TERRAIN : 145 000 ¤
FRAIS DE NOTAIRE : Env. 15 000 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr