Appartement à vendre à La ricamarie — Vue parc & jardin

Description

À proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Commune située à environ 5 minutes de Saint-Étienne, avec accès rapide à la gare permettant également de rejoindre Lyon. Spacieux appartement lumineux de type T4 de 122,61 m² Carrez avec caves, jardin et dépendance. Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 étages. Composition du bien : Entrée (5,09 m²). Grand séjour lumineux (30,57 m²). Cuisine spacieuse (15,04 m²). Couloir / dégagement (8,38 m²). Salle de bains / salle d’eau (10,58 m²) avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. WC séparé (1,77 m²). Buanderie (10,40 m²) avec accès à un petit balcon fumoir. Trois chambres spacieuses (12,45 m² / 11,23 m² / 17,10 m²). Quatre caves complètent le bien. Jardin privatif d’environ 304 m² avec une grande dépendance d’environ 60 m², idéale pour du stockage, atelier et bricolage. Appartement très lumineux avec beaux volumes. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) + eau chaude individuelle. Double vitrage et volets roulants électriques. Charges de copropriété : 245,98 € / an soit environ 20,50 € / mois (comprenant uniquement l’assurance de l’immeuble). Taxe foncière (2025) : 677 € / an. (Montant de la taxe foncière bénéficiant d’un dégrèvement spécifique lié à la situation de la propriétaire actuelle. Estimation du montant hors dégrèvement pour un futur acquéreur : environ 1 546 €). Classe énergie : D – 167 / GES : D – 34. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 956 € et 2 646 € / an. Copropriété : Nombre total de lots : 19. Numéros des lots vendus : (appartement) et 6, 7, 8, 9 (caves). Lots vendus représentant 363 / 1433 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Prix : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques aux lesquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.