Appartement à vendre à Saint-cyr-au-mont-d'or — Vue parc & jardin

Description

Situé à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cet élégant appartement T3 de 62 m² prend place au sein d’une résidence de standing de 2022. Sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, la copropriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Les crèches, écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que les centres de Saint-Cyr et Collonges-au-Mont-d’Or se rejoignent en quelques minutes à pied. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie lumineuse accueille une superbe cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme : plan de travail en Dekton, crédence en miroir fumé et finitions soignées. Conçu pour recevoir, cet espace convivial permet d’accueillir jusqu’à huit convives. L’espace nuit se compose de deux chambres exposées Nord avec rangements, d’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’un WC indépendant aux normes PMR ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. Les prestations techniques répondent aux normes les plus récentes : sol Porcelanosa, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables sur la pièce de vie, et chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. L’ensemble bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C). Ouverte sur le parc de la résidence, la terrasse à ciel ouvert d’environ 14 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie. Sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et ses équipements (magasin banne motorisé, arrivée d’eau et électricité) en font un véritable atout au quotidien. Une cave complète ce bien, possibilité d’acquérir un garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.