Appartement à vendre à Nevers — Vue parc & jardin

Description

Magnifique appartement de type T5 de 98m². Situé dans un quartier calme et prisé, proche de toutes les écoles et du réseau urbain, au troisième étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût de manière très contemporaine propose une entrée dont le dégagement dessert deux premières chambres de 9m². Cette entrée dessert également une grande cuisine aménagée et équipée qui comprend une partie de cellier, ainsi qu’un grand salon séjour de 26m² dont la porte-fenêtre donne sur un balcon bien exposé avec une belle vue sur le parc arboré de la copropriété. Du salon séjour, un large dégagement dispose d’un grand placard penderie. Ce dégagement dessert un wc indépendant, une salle d’eau rénovée, puis deux chambres (10m² et 12m²) dont une dispose d’un vrai espace dressing. L’appartement dispose d’un joli balcon exposé au sud-est sans vis-à-vis. Il dispose de revêtements de sol de type carrelage (salle d’eau) et linoléum sur le reste des pièces. Chauffage urbain compris dans les charges de copropriété. Il possède également une cave individuelle. Cet appartement dispose d’un aménagement soigné, d’un environnement très calme, de nombreux rangements et d’une résidence sécurisée avec interphone. Aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 89 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025. Score DPE : 281 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230,00 € et 3060,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr