Appartement à vendre à Haubourdin — Vue parc & jardin

Description

APPARTEMENT + HAUBOURDIN + 49M2 + RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE + 1 CHAMBRE + CAVE + PLACE DE PARKING + PARC
Un appartement lumineux dans un environnement calme et verdoyant
Dans un secteur recherché d’Haubourdin, à proximité des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités, découvrez cet appartement de 48,91 m2, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence avec gardien, il profite d’un environnement calme et verdoyant ainsi que d’une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine semi-équipée, suivie d’un séjour de près de 17 m2. Lumineuse grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, cette pièce de vie bénéficie d’une perspective agréable sur la végétation environnante.
L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 9 m2, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un cellier complète l’appartement et apporte un espace de rangement pratique.
Le bien dispose également d’une cave, d’un accès à un local à vélos ainsi que d’une place de stationnement privative.
Sa situation à quelques pas du centre-ville et des transports permet de rejoindre facilement les différents services et commerces du quotidien, une localisation adaptée aussi bien à un jeune actif ou un étudiant qu’à un projet d’investissement.
Sur le plan technique, le logement dispose de deux fenêtres en bois simple vitrage et d’une fenêtre en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière collective et l’appartement bénéficie d’un DPE classé C. La fibre optique est également installée.
L’immeuble a par ailleurs bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2019, un élément intéressant concernant les performances énergétiques de la copropriété.
La taxe foncière s’élève à 910 EUR par an. Les charges de copropriété sont d’environ 182 EUR par mois et comprennent notamment l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et du parc ainsi que les services du gardien.
Le prix de ce bien s’élève à 110 000EUR frais inclus dont 5000EUR d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr