Appartement à vendre à Le raincy — Vue parc & jardin

Description

– À 10 min à pied de la gare RER E – Deuxième étage avec ascenseur – Dans résidence sécurisée en pierre de taille, superbe appartement 4 pièces 89,67m² loi Carrez offrant : entrée, grand double séjour ouvrant sur balcon plein sud, cuisine indépendante avec coin repas entièrement équipée, dégagement, deux chambres, dressing, salle de douche, WC indépendant. 1 cave, 1 parking extérieur. Vue exceptionnelle !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel [lien supprimé].

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 138 € et 1 540 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D
Bien soumis au statut de la copropriété – 60 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4348€ (charges courantes, loi ALUR, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 350 000 €
Honoraires : 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,29 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 365 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr