Appartement à vendre à Le Raincy — Vue parc & jardin

Description

– HYPERCENTRE – CALME ABSOLU ET AU PIED DES COMMERCES – SECTEUR MAIRIE – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – Dans belle copropriété en pierre de taille, avec accès sécurisé. Superbe appartement 2 pièces 53.4m² loi Carrez offrant : entrée avec placard, salon ouvrant sur terrasse de 5m², cuisine, dégagement, une chambre, une salle de bains, WC séparés avec lave-mains. L’ensemble exposé SUD et EST sans aucun vis-à-vis. Cave et parking en sous-sol. RARE !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1120 € et 1520 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D

Bien soumis au statut de la copropriété – 11 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1920 € (charges courantes, hors loi ALUR, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 255 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13 000 € TTC (soit 5.09 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 268 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr