Appartement à vendre à Neuilly-sur-marne — Vue parc & jardin

Description

Dans le dynamique secteur de Neuilly-sur-Marne, au cœur du Quartier Avenir en pleine montée en gamme, découvrez un appartement rarement disponible : un 4 pièces récent (2020), situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une terrasse exceptionnelle de 43,65 m², véritable prolongement de chaque pièce de vie, au calme et entièrement sur jardin.

Ce bien se distingue par :

Un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée/équipée et coin repas ;

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC ;

Une salle d’eau moderne + WC séparés ;

Un agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale ou télétravail ;

Deux places de parking en sous-sol, boxables, avec accès direct — un vrai atout dans ce secteur.

À deux pas des écoles, commerces et des RER A & E en voiture, cet appartement combine confort moderne, praticité quotidienne et extérieur généreux.

Un bien premium, rare sur le marché local, idéal pour les jeunes cadres du quartier.

LE PLUS : Terrasse XXL, parc à deux pas et résidence récente : l’adresse incontournable pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de quartier à Neuilly-sur-Marne.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 263 euros par mois soit 3 160 euros annuel déclaré par le vendeur.

Prix du bien avec honoraires inclus à la charge du vendeur : 350 000 euros

– Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144. Et GES B indice 10.
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au entre 2021 et 2023 (abonnement compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.