Appartement à vendre à Talence — Vue parc & jardin

Description

Dans le secteur recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots. Un appartement lumineux, au calme, avec vue sur jardin, ne nécessitant aucun travaux. L’espace intérieur a été soigneusement repensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité : Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, hotte et rangements. Espace nuit distinct, permettant d’aménager un véritable coin chambre. Salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne, robinetterie dorée et meuble vasque contemporain, wc neuf également Parquet et plinthes neufs/appartement entièrement repeint Climatisation réversible et cumulus DPE C – GES A. Les atouts supplémentaires : Petite copropriété calme de 6 lots, sans procédure en cours Premier et dernier étage. Vue dégagée sur jardin. Local à vélos sécurisé. Aucun travaux intérieur à prévoir, ni dans la copropriété Très faibles charges de copropriété Appartement immédiatement disponible. Un bien adapté à plusieurs projets : Idéal pour un premier achat, pour loger un enfant étudiant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur bénéficiant d’une demande étudiante. La rénovation complète et le bon classement énergétique constituent de véritables atouts pour une acquisition sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr