Appartement à vendre à Urrugne — Vue parc & jardin

Description

3 pièces meublé de 44 m2 avec place de parking privative.

Appartement loué en bail commercial jusqu’au 31/10/2028 par un gestionnaire, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle (LMNP).

Situation exceptionnelle sur la Côte Basque entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz dans une résidence avec une magnifique piscine qui fait face à l’Océan.

Sa conception permet d’héberger confortablement 7 personnes avec une chambre et son lit double, une chambre cabine avec 2 lits superposés ainsi que les 2 banquettes-lits du séjour. Le séjour et sa cuisine entièrement équipée est idéalement prolongé par une grande terrasse couverte de 14 m2. Une salle de bain et une salle d’eau avec des toilettes complètent la distribution de ce 3 pièces. Vendu avec un deuxième lot de copropriété : une place de parking privative dans le parking extérieur de la résidence.

Loyer annuel de 8 480 ¤ HT sans occupation. Prix de vente : 237 551 ¤. Charges de copropriété : à la charge du gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR de 220 ¤ par an. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Lots de copropriété : 269 dont 133 appartements.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022. Consommation énergie primaire : 384 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 ¤ et 1 620 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr