Appartement à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains — Vue parc & jardin

Description

Au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d’environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l’une est équipée d’une douche, d’un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Capacité d’accueil : 6 à 8 personnes selon configuration. La résidence dispose d’une piscine collective et d’un garage à vélos commun. Idéal pour un investissement locatif Actuellement exploité en location saisonnière, l’appartement bénéficie d’une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été. Meublé de tourisme classé 2 étoiles – capacité officielle de 6 personnes. Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d’accueil et son potentiel locatif, au sein d’une résidence recherchée à Vieux-Boucau. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr