Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi — Vue parc & jardin

Description

Proche plage et commerces. Situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur), ravissant appartement d’environ 38 m2 avec sa belle terrasse. Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec un espace repas convivial et un salon chaleureux, 2 chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparé. Et surtout une belle terrasse avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été. Décoration soignée, climatisation réversible, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Possibilité d’acquérir un grand garage d’environ 17 m2, rare et précieux sur la station balnéaire. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.