Appartement à vendre à Toulouse — Vue parc & jardin

Description

Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Trois Cocus et Borderouge, avec 2 balcons de 12 et 16 m². Cet appartement vient d’être entièrement repeint. Ce bien propose une superficie de 115 m² avec ses balcons. Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T4 séduit par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour le confort du quotidien. Situé au 3ème étage sur 4, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition traversante qui garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée, tout en préservant une réelle tranquillité. Un intérieur pensé pour la vie de famille : séjour spacieux de 29 m², cuisine entièrement aménagée et équipée en excellent état d’entretien. Les chambres, spacieuses et habillées d’un parquet chaleureux, offrent un cadre agréable pour se reposer. Elles affichent toutes une surface comprise entre 9 et 13 m². L’une d’entre elles bénéficie d’une salle d’eau privative. Chaque chambre dispose d’un accès direct à une terrasse, tout comme la cuisine. L’appartement dispose par ailleurs d’une salle de bain complète ainsi que d’un cellier. L’ensemble du bien a été conçu pour concilier confort, praticité et esthétique. Deux balcons pour profiter de l’extérieur : l’un de 12 m² et l’autre de 16 m², parfaits pour prolonger le séjour à l’extérieur. Confort et praticité au quotidien : surface habitable 86 m², type T4, étage 3ème sur 4 avec ascenseur, exposition traversant, calme, vue dégagée, séjour 29 m², 2 balcons 12 m² et 16 m², chambres spacieuses avec parquet de 9 à 13 m² chacune, toutes avec accès direct à une terrasse, dont une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bain complète, un cellier, cuisine aménagée et équipée en très bon état avec accès à la terrasse, 2 places de parking couvertes. Ce bien bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate des métros Trois Cocus et Borderouge, garantissant un accès rapide et pratique à l’agglomération toulousaine. Le secteur offre également de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Prix du bien : 225 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 103, charges prévisionnelles annuelles 1 880,00 €. Performances énergétiques : date du diagnostic 06/12/2022, score DPE 105 kWhEP/m²/an, score GES 3 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d’énergie estimées entre 706,00 € et 1 080,00 € par an.