Appartement à vendre à Agay — Vue parc & jardin

Description

Appartement 2 pièces avec parking à Cap Esterel – Rue des Jardins – Agay

Dans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l’Estérel, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 27 m² avec terrasse d’angle, situé au 2ème et dernier étage, en bout de coursive pour un maximum de tranquillité.

Vendu meublé et équipé, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes indépendantes, et d’une belle terrasse couverte. Vous profiterez d’une double exposition sud et ouest, avec une vue imprenable sur le massif de l’Estérel et du golf.

Le bien est actuellement sous gestion résiliable au 30 septembre 2027, offrant une flexibilité d’usage : pied-à-terre personnel ou investissement locatif de qualité. Une place de parking privative est incluse pour encore plus de confort.

Le domaine propose un large éventail d’activités et de services : piscines, golf, courts de tennis et de padel, commerces, restaurants, animations… et accès direct aux plages à pied.

Les charges comprennent l’eau et l’électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l’entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Les charges englobent aussi l’entretien du domaine :
– animations (d’avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
– l’entretien des voiries, de l’éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
– le service de sécurité 365 jours/365,
– et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »