Appartement à vendre à Avignon — Vue parc & jardin

Description

Une villa contemporaine dans un écrin de verdure. Située au coeur du quartier Montfavet, la résidence allie élégance architecturale et confort contemporain. Inspirée du charme provençal, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre-ville et des commodités.

Détails du bien :
Maison 4 pièces en duplex
Surface totale : 325,80 m²
Surface habitable : 83,20 m²
Jardin privatif : 227,40 m²
Terrasse de 15,20 m² avec pergola design

Rez-de-Jardin :
Entrée avec rangement 2,7 m²
Séjour / Cuisine spacieux de 30,8 m², lumineux et traversant, ouvrant sur une terrasse de 15,2 m².
Salle d’eau avec coin cellier 5,3 m²
WC séparé

Étage :
3 chambres confortables avec les placards intégrés
Salle de bain de 4,7 m²
WC indépendant

Prix 308 700¤ TTC avec 1 Parking inclus
Frais de notaire OFFERTS et remise exceptionnelle de 12 000¤ accordée aux trois premiers réservataires, jusqu’au 19 avril (prix affichés remisés, incluant la réduction de 12 000 ¤).
Livraison prévue : 4è trimestre 2027
Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, praticité et bien-être, avec de larges ouvertures sur le jardin pour profiter du climat avignonnais.

Prestations haut de gamme
Conception RE2020 : performance énergétique et économies d’énergie
Réduction significative des consommations
Meilleure isolation phonique et une valorisation durable du bien
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés
Visiophone connecté et porte d’entrée à serrure 3 points
Stationnement privatif et local vélos
Résidence intimiste : seulement quelques maisons et petits bâtiments.

Localisation privilégiée – Montfavet
Une adresse alliant calme résidentiel et vie pratique quotidienne :
Épicerie à 50 m
Pharmacie à 170 m
Boulangerie à 600-850 m
École maternelle et primaire à 450-500 m
Parc de la Cantonne à 450-500 m
Gare SNCF Avignon à 850 m
Bus ligne 12 à 50 m
Accès A9 à 26 km (Nîmes en ~1h)
Centre historique d’Avignon à 10 min

Le lot est une villa familiale lumineuse, aux volumes équilibrés, offrant un vaste jardin privatif de plus de 220 m² dans une résidence verte, paisible et sécurisée. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, nature et proximité urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr