Appartement à vendre à La Garde — Vue parc & jardin

Description

Sur le secteur de La Garde, à proximité de tous les commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 36 m², entièrement rénové et climatisé. Situé au 1er étage avec ascenseur, au calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur le château de La Garde, il profite d’une belle exposition Sud / Sud-Est. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour donnant accès à une terrasse de 13 m², d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une grande buanderie comprenant de nombreux rangements. Appartement particulièrement fonctionnel. Les atouts : Entièrement rénové Terrasse de 13 m² Belle exposition Sud / Sud-Est Vue dégagée et environnement calme Ascenseur Grande buanderie Nombreux rangements Stationnement aisé dans la copropriété Commerces et commodités à proximité Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.