Appartement à vendre à Marseille 2e arrondissement — Vue parc & jardin

Description

Spacieux T2 avec vue dégagée sur jardins & charme de l’ancien – Rue du Petit Puits, (13002)

Au coeur du Panier, sur la célèbre rue du Petit Puits, et donnant sur les jardins, au calme, cet appartement de 47.67m2, situé en 2ème étage, d’un bel immeuble de caractère.

Il est agencé en un spacieux et double séjour-cuisine, une belle chambre avec espace mezzanine, une salle d’eau propre et bien agencée. L’ensemble, offrant un espace préservant son authenticité, avec de beaux volumes, agrémentés par de hauts plafonds, de belles tomettes au sol, d’une belle cheminée ancienne.
De grandes fenêtres en double vitrages offrent une belle clarté, au calme absolu, avec très agréable vue dégagée sur les jardins, à l’arrière de la rue du Petit Puits.
Les murs et plafonds d’un blanc uni, ajoutent douceur et sérénité à cette habitation.

Au niveau équipements, une jolie et très fonctionnelle cuisine entièrement équipée, avec électroménager. Le mobilier existant peut être vendu avec l’appartement.

Le potentiel : une partie du double-sejour peut être aménagée en espace bureau, salon multimédia ou bibliothèque, espace nuit supplémentaire avec verrière. La mezzanine en espace de rangement.

Choisir de vivre au Panier, c’est faire le choix de la vie au coeur d’un village dans la ville. Etre à proximité de toutes les commodités sans subir le poids de la vie citadine des grandes avenues…
Chargé d’histoire, avec ses vieilles bâtisses, ses églises, ses petits commerces, ses places légendaires comme la Place ce Lenche, plus vieille Place de France, ses monuments historiques, comme La Grande Cathédrale de la Major, l’Hôtel Dieu, la Vieille Charité, Le Mucem, tout en étant à quelques minutes à pied du Vieux-port, du grand centre commercial des Terrasses du Port, de la Gare Saint Charles … Avec le métro et le tramway à proximité..

Caractéristiques :

– Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires inclus.
– Charges : 59 ¤ par mois. Taxe foncière : 550 ¤/an
– Performance énergétique : DPE C.
– Procédures : absence de procédures judiciaires en cours au sein de la copropriété.
– Travaux à envisager dans le futur pour la cage d’escalier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr