Appartement à vendre à Nice — Vue parc & jardin

Description

Un grand jardin privatif, une terrasse couverte et deux stationnements : ce 3 pièces neuf réunit des atouts recherchés pour vivre à Nice dans le quartier résidentiel de Bellet.

En rez-de-jardin, l’appartement développe 61,73 m² habitables. Le séjour avec cuisine de 29,84 m² offre une belle pièce de vie à aménager selon vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,68 m² et 9,92 m², une salle d’eau de 4,38 m², un WC séparé de 2,76 m² et un couloir de 3,15 m².

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 22,87 m² et d’un jardin privatif de 108,36 m² : de véritables espaces supplémentaires pour les repas, la détente et la vie en plein air. Ces surfaces sont distinctes de la surface habitable.

La résidence intimiste associe bâtiments de faible hauteur, architecture en pierre de taille et espaces verts paysagers. Sa piscine commune, réservée aux résidents, complète ce cadre de vie. Les prestations comprennent le chauffage et le rafraîchissement individuels par pompe à chaleur gainable, une hauteur sous plafond annoncée de 2,60 m, des menuiseries aluminium à double vitrage, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques selon les baies et un accès sécurisé par digicode et vidéophone. L’eau chaude est produite individuellement par chauffe-eau thermodynamique. La cuisine reste à aménager. Ascenseur desservant les niveaux, local vélos et équipement fibre optique prévus selon la notice ; abonnement internet à souscrire. Les visuels d’ambiance de la résidence sont des illustrations non contractuelles et ne constituent pas une photographie de la vue propre à ce lot.

Deux stationnements en sous-sol non boxés sont inclus dans le prix de 549 900 € TTC. Le plan exact du logement est disponible pour étudier son organisation et préparer votre projet.

Livraison prévisionnelle au premier semestre 2027 ; calendrier exact à confirmer auprès du vendeur.

Repères indicatifs : école Ventabrun à environ 900 m à pied ; en voiture, hôpital de l’Archet à 4,43 km, gare Nice-Ville à 7,68 km et aéroport de Nice à 11,41 km. Les distances varient selon l’itinéraire et l’accès retenu, hors trafic ; elles ne garantissent aucune sectorisation scolaire.

Frais de notaire pris en charge pour une réservation conclue au plus tard le 30 novembre 2026, selon les conditions de l’offre et les stocks disponibles. Offre non cumulable ; frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété exclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr