Appartement à vendre à Nice — Vue parc & jardin

Description

Deux terrasses et un jardin privatif pour profiter pleinement de la vie en extérieur à Nice Bellet. Ce 3 pièces neuf en rez-de-jardin offre 65,29 m² habitables dans une résidence intimiste avec piscine. Le logement comprend un séjour de 22,96 m², une cuisine de 5,71 m², deux chambres de 12,19 m² et 11,19 m², une salle d’eau de 4,33 m², un WC séparé de 2,03 m², un hall de 2,23 m² et un couloir de 4,65 m². Le plan distingue une terrasse couverte de 16,76 m², une seconde terrasse de 9,61 m² et un jardin privatif de 53,46 m². Plusieurs espaces pour recevoir, prendre les repas dehors et installer un coin détente. Deux stationnements en sous-sol non boxés, numéros 3B et 4B, sont inclus dans le prix de 599 900 € TTC. La résidence, composée de bâtiments de faible hauteur dans un environnement paysager, propose une piscine commune réservée aux résidents. Les prestations prévues par la notice comprennent un ascenseur, un local vélos, des menuiseries aluminium à double vitrage, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques selon les baies et une porte palière blindée. Digicode et vidéophone sécurisent les accès. Le chauffage et le rafraîchissement sont individuels, par pompe à chaleur gainable ; l’eau chaude est produite par chauffe-eau thermodynamique individuel. Le logement est prévu équipé en fibre optique, abonnement à souscrire. La cuisine reste à aménager. Livraison prévisionnelle au premier semestre 2027 ; calendrier exact à confirmer. Repères indicatifs : école Ventabrun à environ 0,9 km à pied ; en voiture, hôpital de l’Archet à 4,43 km, campus Carlone à 5,15 km, tram Magnan à 5,98 km, gare Nice-Ville à 7,68 km et aéroport / gare routière du terminal 2 à 11,41 km. Distances variables selon l’itinéraire et l’accès retenu, hors trafic ; aucune garantie de sectorisation scolaire. Les visuels d’ambiance de la résidence sont des illustrations non contractuelles ; ils ne constituent pas des photographies de la vue propre au logement. Le plan exact permet d’étudier son organisation. Les surfaces extérieures sont distinctes de la surface habitable. Frais de notaire pris en charge pour une réservation conclue au plus tard le 30 novembre 2026, selon les conditions de l’offre et les stocks disponibles. Offre non cumulable ; frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété exclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr