Appartement à vendre à Six-Fours-les-Plages — Vue parc & jardin

Description

Emplacement ultra recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement lumineux de 89 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Grand salon/séjour ouvrant sur une loggia chauffée avec cuisine d’été. Cuisine indépendante équipée. 3 chambres avec placards (dont une avec balcon). Salle d’eau moderne. WC indépendant. Garage double privé en sous-sol avec électricité (un vrai plus en centre-ville !). Climatisation. Vue dégagée. Adoucisseur d’eau. Investissement locatif – vendu avec locataire en place. Prix du bien : 395 200,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36. Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026. Score DPE : 106 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.