Appartement à vendre à Valbonne — Vue parc & jardin

Description

VALBONNE / BIOT – Domaine de l’Île Verte
Calme, verdure et proximité immédiate de Sophia Antipolis : ce charmant 2 pièces en duplex de 66m² habitables (53,05m² Carrez), facilement transformable en 3 pièces, est un véritable compromis entre appartement et maison.
Entrée privative au rez-de-chaussée, où un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35,71m² s’ouvre sur un WC indépendant et sur une grande terrasse en bois ipé, prolongée par un jardin privatif d’environ 95m². Exposé plein ouest, cet extérieur généreux bénéficie d’un ensoleillement optimal, d’une piscine hors sol, d’une buanderie extérieure et d’un abri de jardin de 4,80m² aménagé en dressing et espace atelier.
À l’étage, une grande chambre de 16,38m² avec salle de bains, et une loggia fermée de 8,41m² comme bureau ou espace modulable selon vos besoins.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien profite d’un accès direct au bois environnant et d’une desserte scolaire complète, de la maternelle au lycée. Commerces à 500 mètres à pied. La résidence dispose d’une piscine collective, d’un gardien à l’année et d’un parking collectif. Charges maîtrisées (environ 40¤/mois), ravalement de façade réalisé fin 2025. Possibilité d’acquérir un box en face, en supplément.
Un bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr