Maison à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or — Vue parc & jardin

Description

Au calme, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison avec jardin et piscine, sur une parcelle de 500 m² entièrement close de murs.

Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter de bons moments en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Un espace sous combles, accessible depuis ce niveau, pourra accueillir une chambre d’amis ou un bureau selon vos envies.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des WC complètent l’espace nuit.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison saine et soignée.

Informations techniques :

Chauffage au gaz avec équipement récent

Fenêtres en bois à double vitrage

Diagnostics réalisés

Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement.
Surface loi carrez : 114.83 m2
Surface au sol : 140.85 m2
Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2026 : 1131 euros
Prix de vente : 479000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr