Maison à vendre à Saint-Martin-en-Haut — Vue parc & jardin

Description

Sur la commune de POMEYS, à 12 mn de ST MARTIN EN HAUT, cette belle et grande maison de 195 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée sur le 1er niveau d’un hall d’entrée avec 2 placards, d’un grand séjour de 52 m², avec sa cuisine-salle à manger semi ouverte de 29 m², donnant sur les différentes terrasses. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing, un bureau utilisable en chambre, ainsi qu’un wc. À l’étage, 4 chambres, un espace dressing, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un wc séparé. Sous-sol complet de 120 m² : garage double, cave, atelier, buanderie, espace de stockage, ainsi que 2 espaces aménageables en chambre, espace de sport, bureau, salle de ciné, supplément garage ou autres selon besoins. Extérieur : 3 terrasses avec expositions différentes, 2 avancées couvertes pour protéger véhicules, grand parking, espaces verts. Prestations : grands volumes, lumière traversante grâce à des ouvertures sur 3 faces, vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, poêle à granulés de 13 kW dans le séjour avec sortie à l’étage, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, salle d’eau pour la chambre parentale, cuisine entièrement équipée, bandeaux de toit en PVC, volets bois recouverts de PVC, 2 cuves d’eau de 7 000 litres desservant wc principal, robinets extérieurs et garage, moustiquaires sur une grande partie des huisseries, combles avec isolation de 50 cm d’épaisseur, alarme, fibre optique. Maison au calme, proche du centre du village. Prix du bien : 499 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026, Score DPE : 209 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées (usage standard) : entre 3 670,00 € et 5 030,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr