Maison à vendre à Huelgoat — Vue parc & jardin

Description

À Huelgoat, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités, cette belle et imposante maison familiale construite en 1972 offre de très beaux volumes et une agréable vue dégagée. Couverte en ardoises naturelles, elle séduit par son allure, sa luminosité et surtout par cette atmosphère chaleureuse qui caractérise les vraies maisons de famille. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est sans conteste le salon/salle à manger d’environ 32 m². Sa magnifique cheminée agrémentée d’un insert bois et ses tomettes au sol lui apportent beaucoup de caractère, tandis que trois portes-fenêtres ouvrent largement la pièce sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, avec notamment un très beau fourneau, prolonge cette ambiance conviviale. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau intégrant un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied au quotidien ou disposer d’un espace de travail à domicile. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, d’environ 11 à 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Le sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, est compartimenté en plusieurs espaces : garage, atelier, chaufferie et stockage. Deux véhicules peuvent également stationner sur la propriété. Côté technique, la maison bénéficie : – d’un insert bois complété par un chauffage central au fioul – de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques – du raccordement au tout-à-l’égout – de la fibre. Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie à Huelgoat. Et cette proximité avec la forêt… apporte la petite touche supplémentaire qui fait toute la différence. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.